สร้าง “รั้วบ้าน” ต้องรู้กฎหมาย By รับทํารั้ว.com

อยู่มาบ้านหลังนี้มาได้ก็หลายปี รั้วบ้านเริ่มจะทรุดโทรมซะเเล้ว เเถมยังต่ำเกินไปอีกด้วย อยากให้สูงกว่านี้จะได้มีความเป็นส่วนตัวขึ้น งั้นสร้างรั้วใหม่ดีกว่า!!

        การจะทำรั้วใหม่นั้น เราต้องคำนึงถึงเพื่อนบ้านข้างๆ ของเราด้วย อย่างที่รู้ๆ กันว่ารั้วนั้นกั้นระหว่างบ้านทั้งสองหลังเอาไว้ ถ้าเราก่อสร้างรั้วใหม่อาจะส่งผลกระทบกับบ้านข้างเคียงได้ ดังนั้นถ้าคิดจะสร้างรั้วใหม่ ต้องระมัดระวังอย่างมาก จะได้ไม่เกิดปัญหาขัดเเย้งกับเพื่อนบ้านภายหลัง
ตามกฎหมายแล้วเราสามารถก่อสร้างรั้วได้ โดยกฎหมายกำหนดให้สามารถสร้างรั้วได้สูงประมาณ 3 เมตรซึ่งถือว่ามีความสูง และจะทำให้ครอบครัวมีความเป็นส่วนตัวมากขึ้น โดยที่เจ้าของที่ดินข้างเคียงก็ไม่สามารถขัดขวางได้ เนื่องจากมีการก่อสร้างรั้วในแนวเขตที่ดินของเราเอง แต่ต้องไม่ก่อให้เกิดความเดือดร้อนกับเจ้าของที่ดินข้างเคียงนะ
และการก่อสร้างรั้วในเขตที่ดินของตนเองจะไม่ถือว่าเราสละสิทธิการครอบครองเนื้อที่ดินส่วนที่เป็นช่องว่างระหว่างรั้วของทั้งสองข้างแต่อย่างใด (เพราะว่าเราไม่สามารถตกลงที่จะขอต่อเติมรั้วที่มีอยู่เดิมได้) และหลักฐาน (หลักหมุดที่ดิน) ที่แสดงว่าแนวเขตที่ดินของเดิมก็ยังคงเป็นเช่นเดิมครับ รั้วที่ก่อสร้างใหม่ไม่ได้เป็นหลักฐานที่แสดงแนวเขตที่ดินแต่อย่างใด
เเล้วถ้าเกิดเจ้าของบ้านข้างๆ เกิดรื้อรั้วเเล้วมาใช้ประโยชน์ในที่ดินของเราล่ะ?
คำถามนี้จะต้องพิจารณาก่อนว่า รั้วเดิมที่ก่อสร้างเจ้าของที่ดินข้างเคียงได้ก่อสร้างลงในแนวเขตที่ดินครึ่งหนึ่งที่เป็นของเราหรือไม่ หรือก่อสร้างในแนวเขตที่ดินของเขาเองทั้งหมด หากก่อสร้างบริเวณครึ่งหนึ่งของเส้นแนวเขตที่ดินของเรา ก็จะทำให้เราต้องเสีย (การใช้ประโยชน์ในที่ดิน) พื้นที่ใช้สอยบริเวณรั้วใหม่รวมกับพื้นที่ครึ่งหนึ่งของรั้วเดิมไป
ส่วนเรื่องที่กฎหมายกำหนดว่าให้รั้วเป็นกรรมสิทธิ์รวมของเจ้าของ นั้นเป็นเพียงข้อสันนิษฐานเบื้องต้นเท่านั้น เมื่อข้อเท็จจริงปรากฏว่ารั้วที่ก่อสร้างใหม่นั้นได้ก่อสร้างในที่ดินของเรา โดยที่เจ้าของที่ดินข้างเคียงก็รู้อยู่แล้ว เราก็ยังคงเป็นผู้มีสิทธิในที่ดินตามที่ปรากฏในแนวเขตที่ดินเดิมต่อไป ซึ่งไม่ใช่เรื่องที่ใครจะมาอ้างสิทธิครอบครองปรปักษ์ หรือแย้งสิทธิอันพึงมีของเราไปได้ง่าย ๆ
ดังนั้นก็ไม่ต้องกลัวว่าจะเสียสิทธิในที่ดินของตนไป แล้วยอมทนไม่มีความสุขกับรั้วเดิมตลอดไป

รับทำรั้วทุกชนิด รับทำรั้วระแนง รั้วคาวบอย รั้วคอนกรีตสำเร็จรูป รับทำประตูทุกชนิด ราคาไม่แพง วัสดุมาตรฐาน งานคุณภาพ ยินดีให้คำปรึกษา โดยทีมงานมืออาชีพ มั่นใจได้ งานเสร็จตรงเวลา ไม่มีปัญหาจุกจิกกวนใจ
สอบถามโทร.093-9894463 LINE ID : 0939894463

 

Share this story!